债务人房产在妻子名下就没有办法吗?

Time:2021-01-11 15:53:38 Read: 评论:0 作者:

                                                                                                                      

近些年来,老赖规避执行的手段日趋隐蔽,有的直接隐匿、转移财产,从而造成资产状况不明的假象;有的恶意处分名下财产,使执行困难重重;有的搞假离婚、假破产甚至假诉讼,悬空债务;有的在预期要败诉时就着手实施规避行为,给执行阶段查找被执行人及其财产带来困难等。那么债务人房产在妻子名下该怎么办?下面我们就来简要说明一下。

一般情况下法院会看具体情况而定。

一、债务人的儿子未成年且没有收入来源名下有房。

债务人与其配偶购买的登记在没有经济来源的未成年子女名下的房产,有一定概率被认定为家庭共同财产将属于债权人的那一部分房产用来偿还债务。

二、债务人老婆名下的房产属于夫妻共同财产。

虽然债务人配偶名下的房产只登记在配偶一人名下,但是如果属于婚后使用夫妻共同财产购买也应属于夫妻共同财产,并不只属于配偶一人。所以夫妻共同房产当中属于债务人的那部分房产可用于偿还贷款。

三、债务人所欠债务属于夫妻共同债务。

债务人所借的债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,应属于夫妻共同债务,可以另行起诉配偶偿还债务。

四、债务人将房产恶意转移给老婆或儿子。

《合同法》第74条规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人老婆名下房产可以执行的情形

债务人在婚姻存续期间所负的债务,如果被认定为夫妻共同债务,那债务人老婆名下的房产肯定可以执行。但如果债务人所负的债务为个人债务,债务人老婆名下的房产,只有在属于夫妻共同财产的情形下才可以执行。

由于我国现行法律规定的夫妻财产制,是婚后所得共同制,也就是说在没有特别约定的情况下,婚姻关系存续期间所取得的财产,一般都会被认定为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后,被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。

因此根据上述规定,在执行活动中,对夫妻共有的房产,即使登记在夫妻一方的名下,人民法院也可以进行查封,只是需要及时通知共有人,以保证共有人的权益。如果夫妻双方对房产份额分割无法达成一致意见,或者没有及时进行分割,人民法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。

以上是对''债务人房产在妻子名下就没有办法吗''的相关阐述,希望能够帮助大家。

文章来源于网络,如有侵权,请联系删除
立即注册 免费阅读全文

版权声明:本文为 “纠纷律师_财产纠纷起诉_经济纠纷律师「民事诉讼纠纷」” 原创文章,转载请附上原文出处链接及本声明;

原文链接:/cydz/2528.html

留言与评论(共有 条评论)
   
验证码:
关于我们
律法无忧专业纠纷律师咨询服务平台,其领域涉及个人纠纷、房产纠纷、合同纠纷等各类诉讼案件,团队致力于处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务,目前已处理房产归属案件上百起,胜诉率高。,24小时咨询热线:18519343461
快捷菜单1
快捷菜单2
快捷菜单3
扫码关注
Copyright ©2019-2020 Comsenz Inc.Powered by © 纠纷律师