欠房租房东有权扣押东西吗

Time:2021-03-24 12:13:40 Read: 评论:0 作者:

随着我国房产价格的不断高企,诸多年轻人会选择租房来生活。而出租期间房客可能会因为各类原因而一时交不起房租,而房东也可能一时性急而扣押租客的物品来抵债。那么欠房租房东有权扣押东西吗

欠房租房东有权扣押东西吗

我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该办法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿损失。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋,但承租人不肯搬出去,房东又追不到钱,那么房东可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付拖欠的租金,起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。

租房违约金的法律规定

《合同法》第一百一十六条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约的,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 根据《合同法》第一百一十四条,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

法律依据: 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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