居间费怎么走账

Time:2021-01-19 15:22:20 Read: 评论:0 作者:

居间费就是售楼者与买楼者以及土地中介和土地出让方之间进行相关交易事项产生纠纷时,居间人给委托人提供专业服务时向委托人收取的合理报酬。其严格的说属于灰色地带,那么居间费怎么走账比较好?下面我们就来简要的说明一下。

居间费用标准

由于居间费产生的形式多种多样,所以居间费用标准在法律上也没有具体的规定。但是,建设部出台的《关于房地产中介服务收费的通知》,明文规定了相关的居间费用标准。

根据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》的相关规定,目前规范的房地产服务中介收费标准内容有:如果是二手房的代理服务费,那么居间费用标准为收取成交总额的1%~2%;如果是商品房销售代理服务费,则居间费用标准为收取成交总额的0.5%~1%。除此之外,还有其它的服务费用请参考相关文件。

一般居间费的产生需在服务成功完成的条件下方可全额获得,居间人应提前告知委托人具体的收取费用,委托人也应了解费用是否合理。如果服务没有成功,那么期间产生的相关费用一般由居间人负责;如果服务成功的话,委托人应按照约定向居间人支付居间费用。

工程居间费多少合法?

《合同法》第四百二十六条第一款规定:“居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。”合同法只规定了居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,并促成合同成立后,居间人有权要求委托人支付报酬,对报酬的多少并没有规定或限制,因此,关于居间人居间服务的报酬,是自由交易的结果,您可以根据市场行情及交易详情与对方约定合理的居间报酬。

居间费怎么走账

企业的居间费、介绍费等要做到合法的税前扣除的税筹方案,可以利用个体工商户这种市场主体解决企业无票支出的方案

1、企业可以利用嫁接的方式用第三方成立一家个体工商户,这家个体工商户与公司之间签订业务外包协议,把公司原来发生的部分真实业务,比如说广告业务、设计开发、商业咨询等外包给个体工商户

2、业务的真实性、也就是钱与票的流转,根据协议约定的业务金额,公司把居间费、介绍费等款项打给个体工商户,个体户收到钱后,根据正常的业务金额,给公司开具3%的增值税专用发票(疫情期间是1%),并提供相应的业务成果,同时个体工商户把钱提到个体户负责人的卡上再私对私的支付给介绍人,这样介绍人就不用开票给公司了,公司也解决了成本票、进项票的问题,同时公司原有的业务需求也得到了满足。

一般居间费的产生需在服务成功完成的条件下方可全额获得,居间人应提前告知委托人具体的收取费用,委托人也应了解费用是否合理。如果服务没有成功,那么期间产生的相关费用一般由居间人负责;如果服务成功的话,委托人应按照约定向居间人支付居间费用。

以上是对''居间费怎么走账''的相关内容简介,希望能够帮助大家

文章来源于网络,如有侵权,请联系删除

版权声明:本文为 “纠纷律师_财产纠纷起诉_经济纠纷律师「民事诉讼纠纷」” 原创文章,转载请附上原文出处链接及本声明;

原文链接:/cyzd/2582.html

标签: 标签:
留言与评论(共有 条评论)
   
验证码:
关于我们
律法无忧专业纠纷律师咨询服务平台,其领域涉及个人纠纷、房产纠纷、合同纠纷等各类诉讼案件,团队致力于处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务,目前已处理房产归属案件上百起,胜诉率高。,24小时咨询热线:18519343461
快捷菜单1
快捷菜单2
快捷菜单3
扫码关注
Copyright ©2019-2020 Comsenz Inc.Powered by © 纠纷律师