和物业打官司怎么取证

Time:2021-04-15 12:06:13 Read: 评论:0 作者:

近些年来物业与业主的矛盾成为社会上比较热门的话题。很多由于物业的不作为或者违规乱收费等,遭到业主集体维权或拒缴物业费的新闻不断发生,成为了人们茶余饭后所津津乐道的话题。那么和物业打官司怎么取证

和物业打官司怎么取证

一般来说与物业相关的案件是发生在业主和物业公司之间,通常需要的证据即物业合同,其他便是与纠纷有关的全部证据。

首先业主要找出物业服务未按照服务协议的约定做到位,业主要由浅入深及时向物业反映、投诉,物业都会有相应记录,况且到后期实在没有改善,可以采取能留存证据的投诉方式。要找出物业的违反合同的地方,要区分地产责任和物业责任,不要把地产责任放到物业头上。另外最好要按时交纳物业费,只有这样才有与物业公司讨价还价的资本。

业主如何起诉物业

首先,先找到《物业服务合同》复印件,无论是《前期物业管理合同(协议)》还是《物业服务合同》都行。

其次是近期物业管理费发票、收据,房产证,身份证等以证明作为业主履行合同(协议)的证据。

第三,整理相关受物业公司侵害的一切证据,影像文字材料都要。

第四,准备起诉状,将事实经过真实描述,被诉方因何过失造成损害,摘取《物业管理合同》条款,并与证据一一对应列明。最后写明诉求。

第五、有关物业公司的代表人姓名、地址电话等信息收集齐全。这些都在服务合同上有记载,但仍需你核实,比如网上企业信息查询,亲自打下公司电话是否仍有效,实在不行就留物业服务中心项目负责人电话。

第六,以上文件证据至少一式三份,法院、被告、你本人各一份,具体听法院收件人员的吩咐。起诉书样本在服务合同所约定的法院(一般为小区所在区法院)都有,工作人员会指导你填写。

起诉必须符合哪些条件

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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